古民家鑑定

古民家鑑定いま住んでいる古民家をリフォームしたい。古民家を別な場所に移築できるだろうか?耐震補強は可能だろうか?田舎にある古民家を手放したい。

などなど、さまざまな古民家に対するご要望にお答えするため「古民家鑑定士」および「建築士」の有資格者がさまざまな角度から古民家の鑑定をし、ご要望に値する価値を見いだす鑑定、ならびに古民家再生のご提案を致します。

当法人は市町村から提示のある「建物の固定資産税」の評価基準とは全く違う観点から、

その古民家物件の

  • 移築が可能な価値があるのか?
  • 再生しても住むことが可能か?
  • 部材が再使用できるかどうか?
  • 部材が再使用できず解体処分であるかどうか?

などを査定致します。

査定の結果に基づき、古民家を再利用または売却するに伴い、古民家の価値観や耐久性能の判断結果で売却金額の目安を鑑定する業務も行っています。

この鑑定は「宅地建物取引業法第34条の2第2項」および、不動産鑑定評価に関する法律に基づく不動産鑑定評価ではありません。

あくまで、当法人が開設する「古民家プロ」独自の古民家移築・再生促進のために定める価値基準の沿って評価するものであり法的な根拠はありません。

このことは、将来にわたって減少していく文化財的価値である古民家の保存と、「200年住宅の住まい」を継承し、ひろく社会に貢献する活動と考えています。

また、移築・再生、古材の再利用をすることで、資源の有効利用に伴い廃棄物の減少や二酸化炭素の減少に寄与する地球規模の貢献に役立てるものです。

古民家鑑定に関しての費用

全国一律1万円(1物件)となっております。
鑑定依頼は、下記のお問合せフォームよりご連絡下さい。

古民家鑑定士とは?

古民家鑑定士とは、財団法人「職業技能振興会(厚生労働省認可)」により、古民家の評価をすることを目的に創設された公的な資格で、現在約420名が全国で活躍しています。

古民家鑑定士はその名称通り、「古い民家の保存、活用、再利用を目的に、建築的見地および環境保全の見地に立ち、専門的な知識と技術を用いて、お客様に適切なアドバイス」を行ないます。

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投稿日:2017/07/12 更新日:

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